Кожен капітальний ремонт квартири у Львові проводиться послідовно, але є унікальним процесом. Адже житло, його стан та особливості разюче відрізняються дуг від друга. Тому робити все треба послідовно, але розумно. Чому ми й намагатимемося навчити вас.

План капітального ремонту

Читаючи статті в інтернеті і звертаючись до фахівців, при тому самому запиті «Як послідовно зробити капітальний ремонт?», Ви отримаєте зовсім різні відповіді. І причина тут не в некомпетентності того, хто відповідає, а в тому, щоб викласти свою точку зору, вироблену на основі практичного досвіду.

Але розібратися в тонкощах, як проводиться послідовно капітальний ремонт та етапи робіт , доведеться.

Варіант №1

№1. Оцінка зношування. Демонтаж старих матеріалів та покриттів

Говорячи про те, якими будуть капітальні роботи та як послідовно їх проводити, слід розуміти, що до них готуються. І не лише морально чи матеріально, а й фізично, оцінюючи для початку ступінь зносу покриттів та комунікацій.

Для цього із компанії-підрядника приходить оцінювач.

Виходячи з побаченого, він пропонує перелік майбутніх робіт і складає кошторис.

Потім можна, виходячи з можливостей власників квартири, запросити дизайнера та замовити дизайн-проект.

Паралельно з цим вже можна демонтувати старі вікна та двері, меблі та покриття, якщо вони підлягають заміні.

Після узгодження всіх питань із підрядником, ви отримаєте послідовність капітального ремонту та терміни про його виконання.

Сама підготовка – це безліч робіт:

• очищення приміщень від усього непотрібного (винос меблів та техніки, демонтаж покриттів із поверхонь);
• монтаж нових вікон та дверей.

№2. Заміна комунікацій

До того, як розпочнуться чернові роботи, слід змінити комунікаційні лінії. Це стосується електрики, опалення, вентиляції та зливів. Послідовно, після завершення цього етапу послуг будівельною бригадою, слід перевірити рівень їх виконання та працездатність комунікацій. Сюди відносяться знесення в інше місце щитків і слаботочних систем.

№3. Чорнові роботи

Якщо ви навіть не збиралися займатися переплануванням/демонтажем, слід вирівняти всі поверхні, від підлоги до стелі (зазвичай усі роботи так і робляться — знизу вгору). Особливу увагу слід приділити підлозі. Якщо стяжка буде залита неправильно/нерівно, це може негативно вплинути на роботу теплої підлоги або довговічність покриттів.

Послідовно чернові роботи завершуються встановленням підвісної стелі.

Зазвичай до чорнових робіт відносять:

• монтаж або знесення перегородок (при цьому треба перевірити, щоб встановлені двері та вікна були обклеєні);
• утеплення поверхонь, впровадження послідовно гідро- та звукоізоляції.

№4. Оздоблювальні роботи

Оштукатурювання стін, повне або часткове (з метою виправлення нерівностей), проходить різними способами. Найдорожчим вважається послуга з маяків.

На цьому етапі укладається, якщо потрібно, теплоізоляція.

Якщо при монтажі комунікаційних систем не було встановлено труб на водяне опалення або електронагрівальні елементи, все це проводять саме зараз.

Потім можна монтувати плитку на кухні та ванній.

Зазвичай, якщо наймали бригаду, цим займається та сама людина. Інші майстри в цей же час можуть послідовно впоратися з малярними роботами в житлових кімнатах.

Сюди входять:

• шпаклювання стель та їх шліфування;
• обробка стін;
• фінішні роботи з віконними укосами;
• фарбування стель або встановлення натяжних конструкцій;
• фугування плитки;
• декор (монтаж стельового плінтуса, фризів та бордюрів).

№5. Вивіз будівельного сміття

Забувати про цей пункт під час проведення капітальних робіт не можна. Роботи тут проводяться послідовно та забезпечують належний вигляд вашої житлоплощі.

Варіант №2

Наступний варіант плану капітального ремонту виглядає так:

№1. Вибір стратегії

Роботи можуть проводитись при паралельному проживанні людей у квартирі. В цьому випадку, можна починати з ванної кімнати, кухні та санвузла. А лише потім змінювати житлові кімнати.

Простіше, звичайно, проводити послідовно, якщо всі мешканці виїхали на якийсь час.

Важливо! Збираючись серйозно замінювати покриття для підлоги, проводять вирівнювання підлоги в санвузлі, кухні або ванній, доведеться зробити те саме і в коридорі. Інакше встановлення міжкімнатних дверей з цих приміщень виявиться проблематичним.

№2. Планування

“Бачу мету – не бачу перешкод” – ось як можна назвати капітальний ремонт, який ведеться послідовно до своєї кінцевої мети. Тобто фінішний результат, створений у вашій голові або промальований дизайнером, повинен мати місце.

№3. Демонтаж та заміна вікон та дверей і всього непотрібно

Знімання всіх старих поверхонь, а також вікон і дверей і заміна їх на нові моделі – ось чим займаються на даному етапі.

Важливо! Пам’ятайте, що захисна плівка на скла або поверхнях дверних полотен та віконних рамок повинна залишатися на місці до кінця проведення робіт.

№4. Перепланування

Знесення та встановлення простінків здійснюється саме на даному етапі.

№5. Вивіз сміття (за наявності етапу №4)

Після всіх основних монтажних або демонтажних робіт будівельного сміття збереться так багато, що його можна прибрати і вивезти. Обов’язково закладіть у кошторис цей важливий пункт.

Важливо! Пам’ятайте, що будь-яке перепланування проводиться лише з дозволу, виданого у держорганах.

№6. Прокладання комунікацій

На цьому етапі послідовно встановлюються радіатори, проводиться вся електросистема, встановлюються труби, які в результаті будуть підключені до пральної машинки, посудомийки, душової кабіни, змішувачів і водонагрівачів.

№7. Безпосередньо ремонт та оздоблення

Поки проводиться капітальний ремонт на чорновій та чистовій стадії (вище перераховано, що туди входить — не будемо повторюватися), слід не забути, що при використанні гіпсокартону в місцях монтажу підвісних шаф, полиць або водонагрівача ці частини стіни слід зміцнювати.

На цьому етапі послідовно займаються такими роботами:

• монтаж підвісних стель;
• укладанням підлогових матеріалів;
• облицюванням стін та інших поверхонь керамікою;
• монтаж сантехніки;
• установкою побутових приладів та систем;
• фінальною шпаклівкою;
• фарбуванням та обклеюванням поверхонь;
• декор за рахунок багетів, колон і т.д.

Які етапи капітального ремонту у квартирі не є обов’язковими?

Говорячи про те, в якій послідовності краще робити капітальний ремонт у квартирі , слід пам’ятати, що не всі його пункти обов’язкові.

Іноді старі дерев’яні підлоги добре зберігаються і не вимагають заміни – тільки оцинкування та лакування.

Плюс не обов’язково у квартирі проводиться перепланування. Тобто знесення та встановлення перестінків — зовсім не обов’язковий етап, що стосується капітального ремонту.

Чи може змінюватись послідовність капітального ремонту квартири

Трохи вище було докладно описано при 2 варіанті опису етапів капітального ремонту, що проведення робіт – величина, що цілком змінюється, і процес, який ведеться послідовно. Але не єдино можливому вигляді.

Наприклад, в ідеалі будь-який ремонт проводиться від дальньої кімнати до виходу. Але якщо мешканці продовжують залишатися в житлі, слід спочатку упорядкувати і перетворити кухню, санвузол і ванну.

Також іноді доводиться проводити однакові роботи одночасно, а послідовно.

Або, побачивши деякі зміни за фактом (наприклад, підлогу у ванній та туалеті довелося значно завищити/занизити по відношенню до попереднього покриття), зробити їх і в інших приміщеннях. В даному випадку – вирівняти за цими даними і стяжку на підлозі в передпокої/коридорі.

Послідовність капітального ремонту: хто може допомогти?

Який би з 2 варіантів не був вашим планом капітального ремонту, слід відповісти на запитання: хто може надати професійну допомогу, послідовно та правильно реалізувавши всі завдання?

Це має бути підрядник, який має:

• досвід роботи у будівельно-монтажній сфері;
• можливість реалізовувати будь-які ваші ідеї;
• готовність відповідати за рівень надання послуг;
• безліч майстрів, яких можна поділити більше, ніж на 2 бригади.

Справжніми фахівцями та профі є Майстри ремонту.

У нас вам запропонують:

• провести безкоштовні виміри та розрахунки послідовно;
• розробити кошторис або заповнити дані у спецпрограмі Калькулятор на сайті;
• дизайнерські послуги;
• найкращий формат оплати;
• готовність працювати з вашими та своїми матеріалами.

Вибираючи компанію Майстра ремонту, ви можете бути впевнені у таких факторах:

• гарантіях професіоналізму та послуг (у нас є відгуки, рейтинги фахівців та договір, в якому обумовлюються наслідки форс-мажорів);
• повної прозорості відносин;
• комплексний підхід до вирішення будь-якого завдання;
• адекватних цінах на роботи, у тому числі, капітальні та «під ключ».