Відповісти на питання “які бувають види обробки в квартирі?” може бути складно людині, яка ніколи не зустрічалася з ремонтною та будівельною сферою. Тому перед початком поновлення квартири варто трохи розібратися в термінології. У статті ми розберемо чотири види обробки та розповімо, що включено до кожної з них.

Що називається оздобленням у принципі?

Оздобленням квартири називається нанесення будь-якого покриття на стіни, підлогу та стелю. Спочатку багатоквартирні будинки будуються з блоків, панелей, монолітних конструкцій — якщо стіни не оштукатурені, вони виглядають як складені один на одного піноблоки, бетон або цегла.

Перед тим, як наклеювати на стіни шпалери і класти покриття для підлоги, має бути велика робота з підготовки приміщення до чистових робіт. В основному вона полягає у проведенні прихованих комунікацій: електропроводки, розведення труб, а також у вирівнюванні всіх поверхонь до відповідності стандартам.

Існує суспільно прийняті норми, за якими має проводитися оздоблення — БНіП та ГОСТи. Якщо бригада, найнята для ремонту, працюватиме відповідно до цих вимог, то на етапі чорнових робіт стіни та підлога будуть вирівняні по одному рівні (відхилення може бути не більше 2мм на 1 м2 ).

Розведення інженерних комунікацій також має проводитись за закріпленими законом вимогами електро та сантехнічної безпеки.

Що означає чорнове оздоблення?

Чорнова обробка – це підготовка приміщення до проведення чистових робіт. Незважаючи на те, що результат чорнового оздоблення найчастіше залишається невидимим оку – ховається під шпалерами та чистовою підлогою – він дуже важливий. Саме якість роботи на цьому етапі відповідає за надійність ремонту, його стійкість до руйнування.

Також термін “чорнове оздоблення” використовується забудовниками для позначення квартир без будь-якої обробки. Отже, якщо ви купуєте таку квартиру, то всі роботи в ній потрібно буде проводити самостійно. У них входить:

• Прокладання інженерних комунікацій: електрики, труб водопостачання та каналізації;
• Стяжка підлоги для вирівнювання поверхні;
• Штукатурка стін по маяках для отримання максимально рівної поверхні;
• Перепланування: руйнування непотрібних перегородок та зведення нових.

У більшості чорнових квартир вже є: не особливо надійні вхідні двері, лічильники споживання води та електроенергії, радіатори опалення, пластикові вікна (якість яких теж може бажати кращого), вентиляційна система у ванній та на кухні – вона закладається на етапі будівництва.

Такі квартири в новобудовах коштують дешевше за аналогічні варіанти з чистовою обробкою, тому користуються досить великою популярністю. Також до списку їх переваг можна додати:

• Абсолютну свободу дій (крім обмежень закону) – це білий аркуш, на якому можна зробити все саме так, як вам зручно. Наприклад, розвести електрику і підвести розетки до тих місць і в тій кількості, де ними буде зручно користуватися. Також у такій квартирі набагато раціональніше провести перепланування, якщо воно потрібно.
• Якщо для ремонту підготовлений дизайн-проект, то здійснити його набагато простіше, починаючи саме з чорнового етапу. Свобода дії допомагає зробити справді індивідуальну квартиру з нуля.

Але є і мінуси:

• Усі чернові роботи доведеться робити самостійно: шукати бригаду, яка зможе якісно виконати роботи, постійно контролювати процес.
• Ремонт, що включає чернові роботи, триває вдвічі довше, ніж ремонт у вже оштукатуреній квартирі. Тож якщо ви купуєте такий варіант, будьте готові, що ремонт займе від 4 місяців до півроку.
• Якщо в будинку багато таких квартир, можна забути про тишу на найближчі 2-3 роки. Навіть якщо ви почнете робити ремонт одразу після здачі будинку та в’їдете перші, то шум перфораторів переслідуватиме перші роки вашого життя у квартирі.

White box оздоблення що це?

Оздоблення вайт бокс це буквально біла коробка. Варіант такого оздоблення квартири під здачу використовується забудовниками. Замість нього також використовується використовується назва “передчистове оздоблення”.

Термін “передчистове оздоблення” у забудовників означає квартиру, в якій вже проведені роботи з електромонтажу та вирівнювання поверхонь. Але цей термін ніяк не закріплений у законі, тому перед покупкою квартири у передчистовій обробці потрібно уточнити, що саме забудовник має на увазі.

Найчастіше у вайт бокс входять:

• Вирівняні штукатуркою та шпаклівкою стіни, готові до нанесення чистових матеріалів;
• Підлога вирівняна стяжкою та підготовлена до нанесення чистових матеріалів;
• Вирівняна стеля, готова до фарбування (у деяких квартирах стеля може залишатися без обробки, якщо мається на увазі, що нерівності будуть приховані полотном натяжної стелі);
• Розведена по квартирі електропроводка з місцями підключення до джерел світла, розетки та вимикачі в тих місцях, якими забудовник вважав зручними.
• Підключені труби водопостачання та каналізація.
• Пластикові вікна з підвіконнями та обробленими укосами.
• Оброблені укоси дверних отворів.

Якщо забудовник викликає сумніви у своїй порядності чи якості ремонтних робіт, то під час приймання-передачі квартири варто поміряти рівень стін та підлоги, поправити схему електрокабелів – вона має бути готовою та точною. Рівень нерівності стін на цьому етапі не повинен бути більшим за 2 мм на 1 квадратний метр стіни.

Переваги обробки White box:

• Не потрібно витрачати час на чернові роботи та підготовку квартири до нанесення чистових матеріалів;
• Простіше знайти бригаду для роботи, тому що залишається тільки нанести чистові матеріали на стіни, підлогу і стелю;
• Ремонт у такій квартирі проходить практично без бруду та пилу – тому й називається чистовими роботами.

Недоліки обробки White box:

• Вартість за квадратний метр квартири вища, ніж за чорнового варіанта;
• Не всі роботи можуть бути виконані якісно: наприклад, стіни можуть бути не ідеально рівними, їх доведеться додатково шпаклювати перед фарбуванням.

Що означає чистове оздоблення?

Чистове оздоблення це роботи, що йдуть після чорнових. Стіни доводяться до ідеального стану (якщо це необхідно, наприклад, під час підготовки до фарбування), на них наносяться фінішні матеріали, також укладається матеріал на підлогу.

На чистовому етапі квартира стає схожою на ту, яку ви бачите в дизайн проекті, якщо він є. З бетонної коробки вона починає набувати контуру затишного нового житла.

Під час чистового оздоблення проводяться такі роботи:

• Якщо стіни покриті тільки штукатуркою, то на них наноситься тонкий шар шпаклівки – вона повинна бути під будь-яким настінним матеріалом, за винятком стінових панелей. Структуру та рівень гладкості стіни залежить від наступного матеріалу, який наноситиметься на неї. Якщо це товсті шпалери або декоративна штукатурка, стіни можуть мати зернисту текстуру і некритичні нерівності. Якщо ж на стіну наноситиметься фарба або паперові тонкі шпалери, то вона повинна бути ідеально рівною і гладкою на дотик.
• Далі на стіни наноситься фінішне покриття: шпалери, фарба, декоративна штукатурка, малюнки, плитка і таке інше. Зазвичай стіни обробляють у першу чергу, якщо стеля не готується під фарбування. Якщо ж стеля фарбуватиметься, то робити це потрібно в першу чергу, щоб не забруднити чистові матеріали краплями фарби.
• На підлогу стелиться обране власниками покриття для підлоги: паркет, ламінат, лінолеум, кахель, кварцвініл або інші матеріали. Після цього стики стін та підлоги закривають плінтусами.
• Якщо стеля ще не оброблена, то встановлюється полотно натяжної стелі. Після цього плінтуси також встановлюються на стики між стіною і стелею.
• Збираються коробки міжкімнатних дверей та встановлюються самі двері.
• Встановлюються чистові розетки та вимикачі, а до проводів освітлення підключаються освітлювальні прилади.
• Після цього квартира готова до заселення.

Що таке оздоблення під ключ

Оздоблення під ключ це ремонт від забудовника. Після отримання ключів від квартири в неї відразу можна завозити меблі і в’їжджати. Квартири під ключ здаються не у всіх забудовників, але більшість великих будівельних фірм можна купити нову квартиру з готовим ремонтом.

Так як забудовник закуповує оздоблювальні матеріали оптом для обробки всіх квартир, то ремонт часто обходиться дешевше, ніж якби ви робили його самотужки. Крім того, опція обробки під ключ дозволяє заощадити багато часу, яке ви витратили б на вибір, пошук і купівлю оздоблювальних матеріалів і найм бригади.

Переваги обробки під ключ:

• Ремонт від забудовника дозволяє в’їхати в квартиру одразу після покупки.

Недоліки обробки під ключ:

• Усі квартири виходять абсолютно однаковими – немає індивідуальності житла;
• Відсутня можливість обрати дизайн, колір стін, розташування меблів (воно обмежується розташуванням розеток). Часто дизайнерські рішення, ухвалені забудовником, не влаштовують нових власників;
• Матеріали, які використовує забудовник для ремонту, найчастіше не якісні. Отже, ремонт може почати “здавати позиції” вже через пару років.

Компанія займається ремонтними роботами у квартирах з будь-яким оздобленням. Професійні майстри у наших бригадах допоможуть зробити якісний ремонт у обумовлений термін. Ми зможемо виконати роботи будь-якої складності, за дизайн-проектом та без нього, провести електромонтажні роботи, підключити водопостачання та каналізацію. Наша компанія повністю підготує квартиру до заселення.

Види оздоблення підлоги у квартирі

У статті розповідаємо, чим відрізняється чистове оздоблення підлоги від чорнової, та які види чистової обробки підлоги існують.

Чорнова та чистова обробка підлоги

Коли справа доходить до ремонту та оновлення інтер’єру, одним із ключових елементів, на які слід звернути увагу, є оздоблення підлоги. Підлога може бути оброблена в різних стадіях – чорновий і чистовий обробкою. Розглянемо ці два види оздоблення підлоги і докладніше розповімо про чорнову обробку, включаючи цементно-бетонну і рідку стяжку.

Чорнова обробка підлоги, або стяжка підлоги, проводиться на першій стадії ремонту, після установки несучих конструкцій і систем підлоги. Її основне завдання – підготувати основу для подальшого чистового оздоблення.

Цементно-бетонна стяжка – це один з видів чорнової обробки підлоги. Для її виконання використовується суміш, що складається з цементу, піску, щебеню та води. Суміш рівномірно наноситься на підготовлену поверхню підлоги та вирівнюється вручну. Цементно-бетонна стяжка створює рівну основу для подальшої чистової обробки та забезпечує міцність покриття підлоги.

Цементно-бетонна стяжка використовується в приміщеннях з великим відхиленням поверхні підлоги за рівнем – товстий шар стяжки закриває всі нерівності. А основним недоліком такого виду стяжки є довге висихання – до 28 днів до сухого стану.

Рідка стяжка – це нове покоління чорнової обробки підлоги. Вона є спеціально розробленою сумішшю, яка наноситься на підлогу в рідкому вигляді і сама розподіляється по поверхні. При твердінні виходить рівне і гладке покриття.

Рідка стяжка має ряд переваг, таких як швидке висихання, можливість нанесення на великі площі без швів, а також створення тонкого і легкого покриття. Її найчастіше використовують або як верхній шар стяжки, або в приміщеннях з таким чином рівною підлогою.

Після проведення чорнового оздоблення підлоги настає чистове оздоблення. Чистове оздоблення включає різні види покриттів, про які ми розповімо нижче. Вона надає підлозі остаточного вигляду, надаючи приміщенню стиль та затишок.

Вибір між цементно-бетонною стяжкою та рідкою стяжкою залежить від конкретних умов та вимог ремонту. Цементно-бетонна стяжка зазвичай використовується на великих площах або в тих випадках, коли потрібна велика міцність та стійкість підлоги. Рідка стяжка, з іншого боку, підходить для невеликих площ, оскільки дозволяє створити тонке покриття.

Важливо враховувати, що чорнове оздоблення підлоги є важливим етапом ремонту та впливає на якість подальшої чистової обробки. Правильне і ретельне виконання чорнової обробки підлоги створить міцну і рівну основу, на якій ідеально виглядатиме чистове оздоблення.

При плануванні ремонту підлоги важливо враховувати різні варіанти чорнового та чистового оздоблення, вибравши найбільш підходящі матеріали та технології. Проконсультуватися з професійними будівельниками або зробити додаткові дослідження допоможе вибрати оптимальний варіант для вашої підлоги та створити надійне та привабливе покриття.

Види чистового оздоблення підлоги

При ремонті та оновленні інтер’єру однією з важливих складових є чистове оздоблення підлоги. Вибір правильного покриття підлоги впливає не тільки на естетику приміщення, але і на його функціональність та довговічність. Розглянемо різні види чистової обробки підлоги, які можна розділити на три групи: покриття для підлоги, що містять дерево, плиткові покриття і м’які покриття.

Покриття для підлоги, що містять дерево

— Ламінат є плитами, що складаються з декількох шарів, що синтетично імітують натуральне дерево. Він зовні схожий на різні види дерева і має міцність і стійкість до стирання. Ламінат легко встановлюється і потребує мінімального догляду. Його недоліком може бути погана шумоізоляція та обмежені можливості ремонту при ушкодженнях.

— Паркетна дошка складається з натурального дерева і надає приміщенню теплоти та благородного шарму. Вона міцна і має довговічність, а також може бути відшліфована та відремонтована за потреби. Однак, паркетна дошка вимагає більш ретельного догляду і може бути дорожчою в порівнянні з іншими покриттями для підлоги.

— Інженерна дошка є комбінацією натурального дерева та деревоволокнистої пластмаси, що робить її більш стійкою до вологи та деформацій. Вона має міцність і теплоту натурального дерева, а також вимагає менше догляду в порівнянні з паркетною дошкою.

Плиткові покриття

— Керамічна плитка є популярним вибором для підлоги завдяки своїй міцності, стійкості до вологи та широкому вибору дизайнів. Вона може бути використана в різних приміщеннях і має високий ступінь зносостійкості. Її недоліком може бути холодніша поверхня і складніша установка.

– Керамограніт – це вид плитки, що відрізняється своєю міцністю та великими розмірами плит, що спрощує укладання та зменшує кількість швів. Він часто імітує якісь натуральні матеріали (камінь, дерево) і стійкий до вологи, подряпин. Керамограніт може бути використаний як усередині приміщень, так і на вулиці.

М’які покриття

– Кварцвініл – це покриття з полівінілхлориду (ПВХ) з додаванням кварцу. Він має міцність, стійкість до зносу і вологи, а також широким вибором дизайнів. Кварцвініл легко встановлюється і вимагає мінімального догляду, зовні практично не відрізняється від ламінату. Він може бути м’якшим на дотик і менш теплим.

— Лінолеум — це натуральне або синтетичне покриття, що складається з льону, борошна деревини, кам’яного порошку або штучних компонентів, що створюють потрібну текстуру. Він натуральний, міцний і має стійкість до подряпин. Лінолеум простий у догляді та абсолютно не чутливий до вологи.

– Ковролін – це щільне покриття, виконане із синтетичних матеріалів. Він забезпечує тепло і комфорт, має акустичні властивості і має широкий вибір дизайнів. Ковролін може бути менш міцним у порівнянні з іншими покриттями та вимагати регулярного чищення.

Вибір покриття підлоги залежить від стилю інтер’єру, функціональних вимог, а також індивідуальних переваг. Кожне покриття має свої плюси та мінуси, і важливо врахувати їх при ухваленні рішення.

Яке оздоблення для підлоги краще вибрати

При виборі оздоблення підлоги в різних приміщеннях важливо враховувати різні фактори, такі як функціональність, стиль інтер’єру та особливості практичної експлуатації. Різні матеріали мають свої переваги та підходять для різних кімнат. Давайте розглянемо деякі поради для різних приміщень.

1. Кухня: є зоною активної роботи і найбільш схильна до плям і вологості. Матеріали, стійкі до вологи і легко миються, найбільше підходять для підлоги в цій галузі. Плитка та лінолеум є відмінними вибором. Керамічна плитка має високу стійкість до вологи і є міцною. Вона легко миється та пропонує широкий вибір дизайнів. Лінолеум також добре справляється з вологою та стійками до плям. Він гарно виглядає та є відносно доступним матеріалом.
2. Вітальня: це область, де стиль та комфорт відіграють важливу роль. Для створення затишної та елегантної обстановки, покриття для підлоги, що містять дерево, такі як ламінат, паркетна дошка або інженерна дошка, можуть бути відмінним вибором. Ці матеріали надають приміщенню теплоти і натурального шарму, їх різноманітність дизайнів дозволяє підібрати відповідний стиль інтер’єру.
3. Спальня: це область, де комфорт та затишок є головними пріоритетами. Для створення м’якої та приємної атмосфери м’які покриття для підлоги, такі як ковролін або кварцвініл, можуть бути хорошим вибором. Ці покриття створюють тепле та поглинаюче звук середовище, що особливо важливо для спальні.
4. Ванна кімната: це приміщення з підвищеною вологістю. Для цієї області найбільше підходять покриття, стійкі до води. Керамічна плитка і керамограніт – відмінні варіанти, так як вони мають високу вологостійкість. Вони легко миються та пропонують широкий вибір дизайнів для створення свіжого та стильного інтер’єру.

Звичайно, вибір обробки для підлоги залежить від вашого смаку та переваг. Важливо також враховувати практичні вимоги приміщення та рівень догляду, якому ви готові приділяти час. Проконсультуватися з професіоналами чи дизайнерами інтер’єру допоможе прийняти виважене рішення та створити комфортну та стильну обстановку у кожному приміщенні вашого будинку.